辽宁大学外国语学院（武圣校区）拟对以下商铺招租项目以竞争性磋商方式进行招标，现欢迎国内合格的投标人参加本次招标活动。
第一章、招标内容
1、项目名称：辽宁大学外国语学院（武圣校区）商铺招租
2、招标内容：辽宁大学外国语学院（武圣校区）商铺招租，具体内容详见下表。
序号 |
预招租 商铺名称 |
预招租 商铺位置 |
面积 （m2） |
最低限价（元） |
类别 |
租期 |
备注 |
1 |
通讯基站 |
致强楼屋顶 |
40 |
7500元\年（含税） |
通讯基站 |
1年 |
|
通讯基站 |
致强楼屋顶 |
6 |
8800元\年（含税） |
通讯基站 |
1年 |
|
通讯基站 |
一舍屋顶 |
30 |
10000元\年（含税） |
通讯基站 |
1年 |
|
通讯基站 |
致强楼 |
40 |
10153元\年（含税) |
通讯基站 |
1年 |
|
2 |
快递点 |
二舍一单元一楼103室104室 |
76 |
3.5万\年 |
商铺 |
1年 |
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3 |
洗衣机 |
三 舍 |
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1000\台\年 |
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1年 |
14台 |
吹风机 |
三 舍 |
|
500\台\年 |
|
1年 |
14台 |
自 助 打印机 |
三 舍 |
|
1000\台\年 |
|
1年 |
1台 |
4 |
门 房 |
致强楼 |
43 |
5万\年 |
商铺 |
1年 |
|
3、采购方式：公开招标
二、合格投标人的资格条件及注意事项
1、具有良好的商业信誉、商业道德的法人，个体工商户及自然人；
2、遵守有关法律法规及我校制定的相关规定，并且服从学校对一切经营活动的统一管理；
3、独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任；
4、本项目租赁人不允许转租，一经发现校方立即收回该商铺，且不再退回剩余合同期的租金；
5、本项目分4个包租，不兼投兼中；
6、按照本项目招标内容中规定的各包租经营类别，投标人须具有相应的经营许可资格；
7、如个别包组未通过主管部门审批，项目自动取消。
三、报名及收招标文件时间地点和要求
凡有意参加投标者，请于2025年1月16日至2025年2月12日（节假日除外）到辽宁大学外国语学院（武圣校区）后勤处现场报名，并携带报名材料。
第二章 服务需求
一、报价要求
1、本次竞租人报价年租金不能低于上表中的最低限价，如在合同期内发现门面房实际面积大于上表中的面积，以实际面积为准，承租人应补交租金。
2、如承租方违反学校经营管理规定。则校方有权解除合同，且不给承租方任何赔偿。
3、如按照上级规定或根据学校的需要在合同未到时需收回出租房时，学校可随时收回，合同自动解除，无需退回剩余合同期的租金，不给承租方任何赔偿。
二、租赁条件及要求
1、具有良好的商业信誉、商业道德，有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录。
2、遵守有关法律法规及我校制定的相关规定，并且服从学校对一切经营活动的统一管理。
3、独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任；
4、必须取得合法经营资格，在签订合同后三个月内自行办理好市场监督、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交学校后勤处备案。
5、经营范围必须符合学校的有关规定，不得超出合同约定范围。
6、必须保管和维护好租赁区域房屋及设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失由租赁人负责，设施的日常维修由承租人自行解决，费用自理。
7、租赁人可对租赁区域进行经营活动所必须的装修，装修费用自行承担，但装修必须符合消防要求，不得破坏房屋外观和主体结构。装修方案需经学校后勤处书面同意后方可实施，否则造成的一切后果和损失由租赁人负责。租赁期满后或因租赁人责任导致退租的，租赁人不能拆除装修物，并保证房屋及设施完好，校方也不承担租赁人任何费用。
8、租赁人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，租赁人应立即负责修复或给予经济赔偿。
9、户外招牌广告等必须符合城管规划、文化等部门的有关规定，按学校统一规范进行书面报后勤处审定后实施。
10、水、电由学校负责供应，水、电费用由租赁人承担，按学校规定收取。
11、门前卫生清洁实行三包。
12、租赁人不允许转租，一经发现，校方立即收回该商铺，且不再退回剩余合同期的租金。
三、竞租须知
1、竞租人应认真阅读招租文件的所有内容，必须认可本招租文件的所有条款，并提交相关证件或证明，不符合文件要求的标书将被取消竞租资格。
2、竞租人在投递标书时必须注明经营范围：经营范围一经确定，不得变更，否则视为违约金。
3、中标人需在学校规定的时间内签订租赁合同。在签订合同后3个月内，乙方未办理好市场监督、税务、文化、卫生等相关手续，则是乙方违约，合同自动终止。甲方收回经营权，同时，甲方收取合同金额10%的违约。
4、付款方式及条件：合同签订后5个工作日内成交，供应商将第一年的租金缴纳到招标人指定账户；租期为2年的项目，以后每年的缴纳时间以第一年缴纳时间为节点。（具体以双方签订合同为准）
5、承包保证金：本次竞标须交纳承包保证金1万元，保证金不计利息。
（1）如果竞标成功，1万元保证金充抵到当年租金中，如竞标不成功，则保证金退回；
（2）如果竞标成功，但申请人存在违约而终止合作，则抵押金不退回；
（3）竞标成功后，如果申请人出现违约而终止合作，则排名第二的申请人可顺延承租。
四、现场竞价时间、地点
竞价时间:另行通知。
竞价地点: 辽宁大学外国语学院（武圣校区）明德楼三楼会议室。
联系人: 韩老师
联系电话: 13941969827
